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          2. 国企物业单次出租期限 原则上不得超过6年

            作者 :| 发布时间:2020-06-22

            中國物業新聞網訊:

            南方日報訊 (記者/江珊)為加強市國有企業物業管理,規范物業出租行為,防止國有資大膽頂級歐美藝術圖片產流失,《廣州市人民政府辦公廳關於規范我市國有企業物業出租管理的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)於日前印發。根據《指導意見》,廣州市屬國企(含其下屬企業)如果要出租物業,單次出租物業超過一定面積的,應通過符合資質要求的產權交易機構進行公開招租。同時,單次出租的期限原則上不超過6年。

             

            《指導意見》適用於廣州市人民政府履行出資人職責的國有及國有控股企業、國有實際控制企業(以下簡稱“市屬企業”)及其下屬各級國有及國有控股企業、國有實際控制企業(市屬企業及其下屬各級國有及國有控股企業、國有實際控制企業以下統稱企業)。

             

            企業負責依照《指導意見》及時制定物業出租的管理制度,明確企業物業出租審批權限和工作內容及流程大胸mm,並按管理關系報送市國資監管機構。此外,企業應建立物業出租管理臺賬,加強對出租物業的跟蹤管理,嚴格規范出租行為。企業物業出租應進行可行性論證,並制定合理的出租方案。

             

            根據《指導意見》,企業擬簽訂物業租賃合同單次出租的期限原則上不超過6年,出租項目應依照本意見和市屬企業建立的物業出租管理制度加強管理,規范審批。因政府產業引導、扶持政策深愛五月綜合繳情綜合網或其他扶持的原因需要延長租期的,單次出租期限最長租期應不超過12年。

             

            《指導意見》還明確,單次出租物業超過一定面積的,應通過符合資質要求的產權交易機構進行公開招租。這些情況包括:廣州市4區(越秀區、海珠區、荔灣區、天河區)內的房產(含地下建築物)超過500平方米或土地超過1000平方米的物業;上述4區以外及其他區域的房產(含地下建築物)超過1000平方米或土地超過2000平方米的物業。

             

            除上述兩種情形以外的物業出租,企業可以自行組織進行公開招租。招租信息應通過產權交易機構、物業租賃專業機構或市級及以上的媒體信息平臺公告,公告時間不得少於10個工作日。《指導意見》還強調,企業不得以拆分面積方式規避通過產權交易機構進行公開招租。

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